Działka budowlana z uregulowanym stanem prawnym i przestrzennym- przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową
z dojściem do jeziora własną drogą!
Położona w pobliżu lasów, w otoczeniu kilku jezior, w miejscowości graniczącej z Puszczą Zielonka, w rejonie charakteryzującym się wyjątkowo czystym powietrzem.
Nieruchomość znajduje się spokojnej części wsi, w odległości 100 m do jeziora, na terenie mieszkaniowo-rekreacyjnym.

Bezpośrednie sąsiedztwo gminnej miejscowości Skoki - zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, tu znajdują się placówki oświaty, sklepy, usługi, przychodnia, targowisko, stadion itp. Ponadto PKP, PKS i DW 196 z z wygodnym dojazdem do Poznania (40 km).
W samym Potrzanowie jest przedszkole, do szkół dojeżdża autobus, z przystanku nieopodal prezentowanej działki.
Otoczenie działki wyróżnia czyste powietrze, unikalna przyroda i atrakcje turystyczne. Lasy i zielone tereny sprzyjają pełnej rekreacji. To znakomite miejsce dla tych z Państwa, którzy kochają przyrodę, to raj dla grzybiarzy, wędkarzy i miłośników sportów wodnych. Spacerowicze i rowerzyści skorzystają z ciekawych szlaków, łączących wiele miejscowości, prowadzących również przez Puszczę Zielonka. A Ci z Państwa których interesuje historia odkryją wiele fascynujących ciekawostek i zdarzeń zapisanych na kartach Potrzanowa.
Wieś otacza 6 jezior: Brzeźno Włókna, Lisówka, Jeziorko, Maciejak i Lipka- do którego prowadzi wewnętrzna nowo powstała droga, której udział wliczony jest w cenę sprzedaży.

Prezentowana Nieruchomość ma ogromne możliwości do wykorzystania. I spełni wiele potrzeb wśród osób, które chciałyby połączyć życie osobiste i zawodowe będąc blisko natury, m.in.
- może być upragnionym miejscem do sielskiego życia w spokojnej wsi z jeziorami i lasami blisko domu
- będzie świetną bazą dla miłośników wędkowania i relaksu nad wodą
- spełni warunki prowadzenia własnego biznesu, np. sklepu, czy usług, których nie ma w pobliżu
- doskonale sprawdzi się jako miejsce na wakacje lub weekendowy odpoczynek za miastem
- to w końcu dobra lokata oszczędności. Grunty w okolicy znacznie podrożały, a nasza cena pozostaje na korzystnym poziomie, do negocjacji.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje m.in.:
- lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego albo budynku usługowego, w zabudowie wolno stojącej
- lokalizację budynku dwukondygnacyjnego w tym poddasze użytkowe z dachem o kącie nachylenia do 30- 45 st., dowolnie dla budynków gospodarczo-garażowych
- lokalizację jednego budynku gospodarczo-garażowego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku na działce
- dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej
- maksymalna powierzchnia zabudowy mieszkaniowej do 15% powierzchni działki
- maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej do 30% powierzchni działki.

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą ( bez obciążeń)
Aktualnie mamy dwie działki do wyboru o powierzchni od 1598 m2 oraz 1790 m²

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.


Monika Grygieńcza
Licencja Pośrednika 17711

MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!